Le Plan d’aménagement et de développement durable

Qu’est-ce qu’un PADD ?

Il peut se définir comme l’ensemble des orientations générales qui vont s’appliquer dans le périmètre de la commune et qui concernent l’habitat, les mobilités, les communications numériques, le développement économique et commercial, les loisirs.

Ce dispositif de PADD est rédigé dans le respect de 3 grands principes fondateurs du développement durable, qui sont :

• la cohésion sociale, soucieuse de l’accès aux droits fondamentaux (emploi, santé, logement, éducation, culture, déplacements, qualité de vie),

• le développement économique efficace, équilibré entre 2 pôles, la satisfaction des besoins et la limitation des nuisances et des coûts,

• la préservation de l’environnement et des ressources naturelles et l’amélioration de la qualité du cadre de vie.

Comment ces 3 principes se traduisent-ils dans l’espace particulier de Coublevie ?

3 réponses sont apportées :

1. Maîtriser les développements urbains dans l’enveloppe existante ;
2. Encourager une mobilité plus douce ;
3. Préserver et mettre en valeur les sites, paysages et entrées de la ville.

1 MAÎTRISER LES DÉVELOPPEMENTS URBAINS :

 La construction diversifiée des logements va se poursuivre dans le respect des documents supra-communaux, tels que le SCoT(Schéma de Cohérence Territoriale) de Grenoble, la loi SRU, le PLH(Programme Local de l’Habitat).

L’objectif prioritaire est de réduire la consommation du foncier.

Pour ce faire, voici la liste de 4 orientations d’aménagement :

1. affirmer la centralité autour de la place du 19 Mars ;

et aussi  ; permettre le développement de commerces et services en rez de chaussée, aménager les espaces publics du Parc de Garanjoud, renforcer le pôle d’équipements sur le secteur d’Orgeoise ;

• favoriser le renouvellement urbain notamment sur la route de Grenoble et dans la vallée de la Morge ; et pour cela requalifier la route de Grenoble en boulevard urbain et créer une nouvelle entrée de ville dans Coublevie ;

• optimiser le tissu urbain du plateau et favoriser l’économie du foncier.
• modérer le développement du bourg originel, car cet espace a perdu sa vocation de centralité au bénéfice de la place du 19 mars.

Maîtriser les développements urbains dans l’enveloppe existante nécessite d’autres actions.

Il y en a 5 :

1. Contenir l’étalement urbain des hameaux aux zones déjà urbanisées ; les coteaux inscrits dans le Parc Naturel Régional de la Chartreuse seront préservés du développement urbain ;
2. Diversifier l’offre en logements, groupé ou collectif et répartir l’offre en logement social dans les opérations nouvelles.
3. Conforter l’offre économique, commerciale et d’équipements structurants ou intercommunaux (terrains de sport, lycée, collège, services techniques).
4. Minimiser les impacts de l’urbanisation sur l’environnement ; et pour cela : améliorer la gestion des eaux pluviales, favoriser l’efficacité énergétique, permettre l’infiltration naturelle des eaux, ralentir le ruissellement, limiter les déplacements non doux.
5. Offrir un accès au développement numérique à tous, en facilitant le déploiement du réseau haut débit puis très haut débit.

2 ENCOURAGER UNE MOBILITÉ PLUS DOUCE :

Dans les opérations de renouvellement urbain et les nouveaux quartiers, minimiser la place de la voiture permettra de conforter la place des déplacements effectués à pied ou en vélo.

De nouvelles liaisons seront créées pour faciliter les mobilités des cycles et des piétons entre les quartiers.

En parallèle, le développement de l’usage des transports en commun sera favorisé en lien avec la CAPV, qui gère la compétence mutualisée.

3 PRÉSERVER ET METTRE EN VALEUR LES SITES PAYSAGES, ET ENTRÉES DE VILLE :

Il y a 2 axes de travail pour préserver et mettre en valeur le patrimoine naturel et les paysages urbains grâce au Plu.

1§- le patrimoine naturel :

Les boisements, parcs, jardins, les haies sont préservées pour leur qualité biologique ou paysagère.

Il en est de même pour les espaces agricoles existants, prairies et vergers, sur lesquels l’urbanisation est limitée.

Il a été identifié une trame verte et une trame bleue, qui sont des continuités ou des corridors écologiques. Le Plu exonère la trame verte de toute possibilité de construction. Le Plu encourage la biodiversité des milieux aquatiques dans la trame bleue.

Une annexe du Plu est consacrée au répertoire des essences locales. Leur plantation est vivement encouragée dans les jardins privés des zones urbaines

2§- le patrimoine bâti et les paysages urbains :

6 actions sont identifiées:

-préserver dans les hameaux et dans le bourg originel les bâtisses, ferme ou maisons rurales, caractéristiques architecturales en témoignage du passé ;

-préserver les coteaux et leur architecture pavillonnaire individuelle, qui est compensée à l’échelle communale par la diversification actuelle du nouveau parc de logements ;

-préserver le bâti remarquable ; Beauregard est inscrit aux monuments historiques ;

-préserver les parcs urbains, publics et privés ;

-valoriser le cadre paysager de l’église ;

Le Plu préserve cette zone qui souligne la présence du bourg originel sur son promontoire.

-préserver et mettre en valeur les entrées de ville :

le projet d’aménagement depuis la RD 1075 , en limite de Voiron prévoit la création d’un boulevard urbain.

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